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2019年7月
青岛楼市最受关注楼盘TOP10

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
小高层
20000
NO.2
高层
14000
NO.3
高层和洋房
12000
NO.4
公寓
12000
NO.5
高层等
未定
NO.6
装修高层
34500
NO.7
高层/公寓
31000
NO.8
装修高层
14000
NO.9
高层、小高层
未定
NO.10
洋房
未定
  7月份去电前三的项目为李沧区绿城海棠印月、西海岸海信灵山湾和中建锦绣城。整体以较低单价及地段较好的新盘为主,如市北区鞍北片区碧桂园云著和崂山区山东头银丰玖玺城占据了较好的地段优势,吸引了大量购房者关注未开先火。

市南区
2019年7月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
公寓/商铺
23000
NO.2
高层
90000
NO.3
写字楼等
28000
NO.4
现房住宅
54000
NO.5
公寓
19000

市北区
2019年7月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
高层等
未定
NO.2
装修高层
34500
NO.3
装修高层
28000
NO.4
装修高层
28500
NO.5
高层和小高层
26500

李沧区
2019年7月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
小高层
20000
NO.2
装修高层
23000
NO.3
小高层和洋房
未定
NO.4
装修高层
21500
NO.5
装修高层
20000

崂山区
2019年7月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
装修高层
31000
NO.2
小高层、高层
未定
NO.3
装修高层
42777
NO.4
高层
27000
NO.5
装修高层/洋房
32000

城阳区
2019年7月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
叠拼和洋房
23000
NO.2
公寓
12000
NO.3
小高层和洋房
9700
NO.4
小高层/叠拼等
16000
NO.5
小高层
17500

高新区
2019年7月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
洋房
未定
NO.2
高层/洋房
13000
NO.3
洋房、高层
15000
NO.4
装修高层
13500
NO.5
别墅、商业
未定

西海岸新区
2019年7月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
高层
14000
NO.2
洋房和高层
15000
NO.3
公寓
12000
NO.4
装修高层
14000
NO.5
洋房、别墅
未定

即墨区
2019年7月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
瞰景高层
11000
NO.2
小高层、洋房
未定
NO.3
装修高层/洋房
12700
NO.4
叠拼/合院
16000
NO.5
装修高层/公寓
10000

胶州市
2019年7月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
瞰景高层
11500
NO.2
高层和洋房
9800
NO.3
高层
10000
NO.4
装修小高层
11500
NO.5
小高层
7550

平度市
2019年7月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
高层和洋房
8000
NO.2
高层
6800
NO.3
洋房/小高层等
7500
NO.4
小高层、洋房
8300
NO.5
高层
7500

莱西市
2019年7月热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
小高层、商铺
总价70万起
NO.2
高层、洋房等
5800
NO.3
电梯洋房
6300
NO.4
高层
未定
NO.5
高层和多层
5000

小结:
1、市南区TOP5热点项目以住宅和公寓类产品为主,除人气新盘鲁商蓝岸公馆外,香港西路海天中心即将推出的高层住宅吸引了购房者的关注。
2、市北区TOP5热点项目中位于鞍北片区的碧桂园云著或将成为下半年购房关注的焦点,其他上榜楼盘分布在新都心和浮山后板块。
3、李沧区、崂山区TOP5热点项目也以住宅类新盘为主,李沧区、崂山区TOP5热点项目也以住宅类新盘为主,特别是李沧区绿城海棠印月均价20000元/㎡的价格轰动岛城,其次火车北站旁首创禧悦天海和李村广润熙悦也深受购房者关注;崂山区青铁华润城、银丰玖玺城热度持续不减。
4、非主城区的区域TOP5热点项目主要以低单价住宅产品为主,高层、小高层存量相对于市区较为充足,购房者选择余地较为充裕。

高层产品---最受关注楼盘TOP3

项目
均价(元/㎡)
卖点
20000
李村东部稀缺新房,毛坯交付
14000
毗邻融创茂,地铁13号线辛屯站
12000
地铁13号线旁,周边配套成熟

别墅产品---最受关注楼盘TOP3

项目
均价(元/㎡)
卖点
未定
小珠山脚下,多个商圈环伺
23000
河畔墅区,景色宜人
11000
位于古镇口,近地铁13号线

洋房产品---最受关注楼盘TOP3

项目
均价(元/㎡)
卖点
未定
鞍北片区,近青岛理工大学
未定
高新区奥体板块,低密度社区
首付10万起
小珠山脚下,周边名校环绕

公寓产品---最受关注楼盘TOP3

项目
均价(元/㎡)
卖点
12000
近地铁1号线,可自住可托管
23000
市南区人气公寓,近地铁3号线
13300
装修LOFT,新区区政府旁

总价100-199万热点楼盘TOP3

排名
区域
项目
咨询电话
NO.1
西海岸
4008100532转605
NO.2
西海岸
4008100532转757
NO.3
西海岸
4008100532转338

总价200-299万热点楼盘TOP3

排名
区域
项目
咨询电话
NO.1
李沧区
4008100532转262
NO.2
西海岸
4008100532转198
NO.3
李沧区
4008100532转257

总价300-399万热点项目TOP3

排名
区域
项目
咨询电话
NO.1
市北区
4008100532转326
NO.2
崂山区
4008100532转231
NO.3
城阳区
4008100532转114

总价400-499万热点楼盘TOP3

排名
区域
项目
咨询电话
NO.1
市北区
4008100532转264
NO.2
崂山区
4008100532转365
NO.3
市北区
4008100532转450

总价500万以上热点楼盘TOP3

排名
区域
项目
咨询电话
NO.1
崂山区
4008100532转745
NO.2
崂山区
4008100532转142
NO.3
崂山区
4008100532转179

小结:
1、目前青岛新房市场200万以内的热点楼盘,集中在西海岸,低总价楼盘容易引起市场热度,购房者以首置刚需客群为主。
2、总价在200-400万以内的所关注的热点楼盘,主要分布李沧区、西海岸等区域,近期李沧新增多个低单价、小户型等住宅类新盘,以及西海岸和城阳别墅项目,可供刚需和改善型购房者选择。
3、总价在400万以上的热点项目以高端型楼盘为主,主要以崂山区和市北区中高端类房源,户型面积较大总房款高,但楼盘所处的地段较好,配套等较齐全。

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