[摘要] 11月15日,青岛市自然资源局发布最新土地出让公告,将于2019年 12月9日 以 网上拍卖 方式出让 位于台东商圈的一幅新地 国有建设用地使用权。

11月15日,青岛市自然资源局发布最新土地出让公告,将于2019年12月9日以网上拍卖方式出让 位于台东商圈的一幅新地 国有建设用地使用权。此地块规划用途为 餐饮、零售商业用地 ,占地总面积仅1178.2 ㎡ ,规划总建筑面积约1300 ㎡ ,地块楼面起拍价15000元/㎡ 。虽然是一幅“小微地块”,但却因为地处“黄金商圈”,而备受瞩目。

土地出让信息(点击可查看大图)

地块位置

根据土地出让公告显示,编号316-322-370203-017-005-GB00075地块位于 台东一路以北、人和路以西 ,土地总面积 1178.2 ㎡ ,规划建筑总面积1300㎡ ,拍卖起始价15000元/㎡ ,竞买保证金为1633.5万元。

其中出让土地部分,占地面积仅为987㎡(餐饮用地945.3㎡ ;零售商业用地41.7㎡ ),规划建筑面积1089㎡ (餐饮用地1043㎡;零售商业用地46㎡)。 划拨土地部分 占地面积191.2 ㎡ ,规划建筑面 积211 ㎡ ,划拨部分规划用途为铁路用地。

根据土地出让公告,该地块容积率为R≤1.1,建筑密度≤55%,建筑高度≤18米,出让年限40年。

台东是青岛主城区最代表性的传统商圈之一,在青岛市民中拥有超高人气,但老商圈也有着自己的不足,比如台东虽然汇聚了利群、万达等经营多年的商业综合体,也有如中粮?大悦城等目前尚在建设中新兴商业,但台东商圈附近交通路网比较拥堵,受交通大环境的影响,近年来台东商圈也开始在青岛众多新商圈竞争中,开始“落下风”了。

此次新上市的地块,虽然规划为零售商业、餐饮用地,但体量“微小“,对于台东商圈商业氛围的提升或许不能起到太大的作用,但该地块含有的划拨土地部分将用于铁路用地,根据小编按图索骥,此处应该就是地铁1号线台东站所在地,傍上地铁,未来发展自然就备受瞩目,这幅地块未来将花落谁家,也格外让人期待!

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