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绿城海棠印月

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绿城理想之城

住宅 毛坯 小高层

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次浏览 条点评 最后更新:2019年12月04日

东李3.5万方地块将拍用途涵盖住宅/教育/商业 下半年李沧还有6个纯新盘

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:赵珊 信息有效期:10天
2019-08-15 06:27

2019年,市内四区面市的楼盘关注度持续高涨,其中东李板块即将开盘的项目——绿城海棠印月已连续7周登顶一周热盘榜,创下最长“霸榜”记录。

在项目沙盘、户型图开放当天,数千组购房者到访,成为今夏青岛楼市的“翘楚”。


绿城海棠印月连续7周蝉联一周热盘榜首

绿城海棠印月(咨询电话:400-810-0532转262)之所以能创造出令青岛开发商们羡慕的“绿城现象”,与其项目的品牌影响力、定价、地段有直接关系。

此外,绿城海棠印月这一新盘是东李楼市的“孤品”,也是购房者争相追逐的重要原因,毕竟,2017年至今,东李都没有住宅地块出让。

然而,下半年,绿城一直独秀的局面即将被打破。

东李一宗新地块即将上市 用途涵盖教育/商业/住宅

日前,青岛市自然资源和规划局发布公告,将于9月9日拍卖李沧区的1宗地,宗地总占地面积3.5万方,其中0.36万方用于零售商业用地,2.74万方用于住宅用地,0.4万方划拨教育用地。

也就是说,该地块中有住宅、有学校也有商业配套,可满足业主基本的日常生活所需。

更难得的是,该地块位于酒店管理学院西侧,紧邻景色秀丽的李村河湿地公园,南侧为花椒山、围子岭等自然山脉,自然环境十分宜居,与目前在售的海尔产城创翡翠云城相距不远。

东李地块
编号354-369-370213-009-022-GB01001号地块大致位置

公告显示,宗地规划建面共8.4万m²,其中零售商业用地0.93万m²,住宅用地7.18万m²,教育用地0.28万m²。根据拍卖公告显示,本次出让的2.74万方住宅用地将协议出让,0.36万方的零售商业用地将拍卖出让,竞买保证金7095.9万元,拍卖起始楼面地价7630元/m²,按照价高者得原则确定竞得人。

具体来看,编号354-369-370213-009-022-GB01001号地块位于李沧区惠水路以南、东川路以东、酒店管理学院西侧,土地面积3.5万方,规划建面8.4万m²,土地用途为住宅用地、零售商业用地、教育用地,容积率≤2.4(住宅用地容积率必须大于1.0),建筑密度≤25%,绿地率≥30%。

2014年世园会过后,东李版块在购房者心中的认可度日益攀升,景色秀美的李村河、金水河公园成为区域靓丽的名片,越来越多的购房者倾心于居住于此。目前该地块周边已有米罗湾、万科生态城观澜、和达和城、东篱桃源、山河城等成熟社区,片区二手房房价在2.5万元/㎡上下。

这块含金量十足的地块将花落谁家,让我们拭目以待!

除了东李的新地块外,今年下半年的李沧新房市场也是格外热闹。除上面提到的绿城海棠印月外,龙湖春江天境、越秀天悦海湾、信联天地、首创禧悦天海、广润熙悦等五新盘将面市,另有老盘中南青樾、青岛印象湾、河岸首府等项目不断推出新组团,购房者有了充足的挑选空间。

案名 产品 户型 最新动态 咨询电话
绿城海棠印月 小高层 115-168㎡ 预计8月底或9月初开盘,毛坯,预计均价2万。 400-810-0532转262
龙湖春江天境 高层 待定 营销中心即将开放,价格待定。 400-810-0532转687
越秀天悦海湾 小高层/洋房 105-143㎡ 营销中心、景观示范区即将开放,价格待定。 400-810-0532转510
信联天地 高层 110-200㎡ 营销中心已开放,空中庭院可达80㎡。 400-810-0532转313
首创禧悦天海 高层 80-115㎡ 3号楼在售,均价22000-25000,装修交付。 400-810-0532转257
广润熙悦 小高层/洋房 100-148㎡ 营销中心已开放,预计11月开盘,毛坯,价格待定。 400-810-0532转576
中南青樾 高层 95-119㎡ 4号楼即将加推,装修交付,均价18000-20000. 400-810-0532转218
青岛印象湾 小高层 88-132㎡ 6号楼在售,均价2万,装修交付。 400-810-0532转530
河岸首府 高层 78-144㎡ 2019年10月装修交付,均价25000, 400-810-0532转163

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